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房地产经纪的税收优惠政策,从个独、有限公司看灵活用工

房地产经纪企业成本及进项空缺比较严重,我们先根据税收政策分析下,现目前可解决房地产经纪企业的税收优惠政策大致能够分为两种类型,成立有限公司享受税收扶持奖励及成立个人独资企业享受核定政策。

房地产经纪的税收优惠政策,从个独、有限公司看灵活用工

1.有限公司税收优惠政策

有限公司享受增值税地方留存部分50%——70%的税收扶持奖励

企业所得税享受地方留存50%——70%的税收扶持奖励

注:有限公司增值税地方留存部分为:50%,其余50%上缴于国家,不用再上缴于上级财政;有限公司企业所得税地方留存部分为:40%,其余60%上缴于国家,不用再上缴于上级财政。

2.个人独资企业

1个人独资企业税种为:增值税、个人所得税(个人独资中的个税相当于有限公司中的企业所得税)、附加税

个人独资企业税率为:增值税3%,个人所得税核定2%,附加税0.36%,综合税率为:5.36%

2个人独资核定:

按照行业利润率15%进行核定,再按照五级累进制对应纳税。

北京某房地产企业,受疫情影响,通过脚印众包平台招聘销售人员23人。

如采用传统用工模式,企业与销售人员属于劳动关系,需签署劳动合同,全额缴纳五险一金。若采取灵活用工模式,销售人员与企业之间关系转变成合作关系,企业无需为自雇者缴纳社保和公积金,只需承担平台综合税费。

除此之外,智惠薪灵活用工分享一种合规化、简易化的减税方案

深圳某房地产经纪企业,受个税改革影响,通过智惠薪灵活用工平台招聘房地产经纪人员100人。

传统用工模式解决方案:

企业成本支出=346万元

房地产经纪人收入=388.5万元

灵活用工模式解决方案:

企业成本支出=68.9万元

房地产经纪人收入=642.7万元

对比一下:

企业成本节省277.1万元

个人多收入254.2万元

节税比例高达90%

显而易见,采用智惠薪提供的灵活用工解决方案后,该企业可减少对部分业务人员的招聘,转为采用灵活用工。本身房地产行业是一个暴利行业,竞争空间变化无常,企业成本折损也不是一两天能恢复过来的。趁着灵活用工发展机遇,解决企业用工成本、税收成本时,强化企业开源节流,可持续发展战略,巩固纳税信用,堤防税收风险,灵活用工模式让企业成本合规降下来。

智惠薪灵活用工平台解决平台以及个人的税收压力,解决企业缺少成本的问题,有限公司解决企业缺少进项问题!无需企业实体入驻,提供一站式服务!安全有保障!达到合作共赢!

智惠薪在过去2年内深耕企业无票支出场景制定解决方案,服务共享经济时代下灵活用工企业的各个板块的问题。例如发票入账、企业利润虚高、一般纳税人税负过高、用工不合规等问题。

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作者: 智惠薪企服

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