灵活用工平台 税收一二三 房开企业能够享受的个人独资核定与有限公司核定政策

房开企业能够享受的个人独资核定与有限公司核定政策

房地产开发本身就是一个大行业,很多企业都是跟房开企业相关的附属行业,像设计、咨询、工程、建材、策划、劳务等。这里面涉及到的企业类型比较多,所面临的税收困境也不同,像设计、咨询、策划这些都属于现代服务业,这些企业也有现代服务业的通病,也就是成本较少,账面利润虚高。要知道很多时候企业的一些支出并不能都收到发票,这样一来,企业的账面利润就要比实际利润要高,这也变相的抬高了企业所得税。而这些到了年底就会显现出来,企业年底缺票是很正常的,所以在这种时候企业最好能够实现做好相应的税收筹划,免得到了年底手忙脚乱。

房开企业能够享受的个人独资核定与有限公司核定政策

目前针对房开相关的企业也有不同的税收优惠政策可以享受,首先就是刚刚说的缺成本问题,就可以用小规模的个人独资或者个体户解决,现在在《京灵财税》对接的园区成立个人独资企业或者个体工商户能够申请核定征收。核定后综合税率在3%左右,企业可以开专票或者普票!并且目前核定征收在税务系统上会显示核定,并且会出相应的核定通知书!在缴纳完3%的税费后不需要额外缴纳分红税或者个人所得税!可以直接进行公转私!

而且现在一般纳税人的有限公司也能够享受到核定征收政策,通过《京灵财税》在园区中成立一般纳税人的有限公司,可以申请核定征收,核定的是行业利润率,一般商贸行业4%、运输行业7%、建筑行业8%、服务行业10%,核定完行业利润率之后再乘以25%,就是企业需要缴纳的所得税。

房开企业能够享受的个人独资核定与有限公司核定政策

增值税还有相应的奖励,目前奖励比例为地方留存的30%~80%,而增值税的地方留存为50%。

举个例子:某在园区成立的建材贸易企业一年的销售额为7000万,进项为2000万(13%),所需要缴纳的税收为:

所得税:7000万*4%*25%=70万

增值税:7000万/1.13*13%-2000万/1.13*13%=575.22万

奖励:575.22万*50%(地方留存)*60%(奖励比例)=172.57万

综合纳税:70+(575.22-172.57)=472.65万

想了解更多税收优惠政策或者咨询相关政策都可以关注我的灵活用工平台《京灵财税》联系我!

房开企业能够享受的个人独资核定与有限公司核定政策

本文来自网络,不代表灵活用工平台立场,转载请注明出处:https://www.jdpal.cn/17931.html

作者: 税收一二三

上一篇
下一篇

发表评论

返回顶部