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上一代追求的是吃饱饭，而现在社会人们谈论最多的是房子。说到房子，中国房价不断上涨，居高不下，导致我国房地产企业行业火爆。对于房价，国家利益相关管理部门需要不断出台相应经济政策方面进行有效调控。

税收政策已使房地产市场降温，但房地产也已成为一家税收负担沉重的公司，因此税收规划是房地产公司的一个非常重要的财务管理计划。让公司降低税收成本，实现利润最大化。

我们也知道，房地产是一个税收相对复杂的企业，每年缴纳的税款很多，其中企业所得税是影响最大的。 因此企业所得税计划主要是为了减轻房地产企业的税负。

运用税收优惠政策规划法治也是为了提高国民经济、宏观调控经济、资源消耗、出台许多税收优惠政策，减轻企业税负，促进我国经济发展。因此，如果纳税人能够利用税收优惠政策减轻企业的税收负担，企业就可以依法合法地享受政府的税收优惠政策。

那么企业只要在园区注册公司，就可以享受当地的税收政策，会按照一定的比例返还企业所得税，从而减轻企业的税负，增加企业的经济效益。

根据我国房地产金融行业的分析，所得税方案在设计上是不可行的，而且可以经过会计工作流程的分析，中间方案的所有步骤也是一个有效的，但是我们对于提高整个中国公司发展来说，效果可能很低，甚至根本问题没有学习效果，所以解决方案不能太理想。从实际需求出发，总结公司的实际运作，增强方案的执行力。此外，该方案应灵活应用，以便随时应对经济政策环境变化和其他意外情况。地方政府税收优惠政策的稳定有利于房地产开发企业。

我国实施总部经济招商 税收优惠政策已经10年，是我国现有企业理想的理想税收方案，是国家和地方政府认可的经营模式。根据税法规定，企业可以长期享受当地的税收优惠政策。

企业进行增值税：补偿以及地方经济财政资金储备的60％~90％。如果一个企业需要缴纳100万元的增值税，当地人民政府将补偿30万~ 45万元到公司的公账上。

企业所得税: 地方财政储备的60% 至90% 作为补偿，企业缴纳100万元企业所得税，地方政府退还24万至36万元到公司账户。

个人独资企业:4月1日后无需缴纳增值税、附加税，只需要缴纳个税。企业可以在税收洼地园区建立个人独资企业，并申请征收征收，整体综合税率2%左右。

个体户也是同样，免增值税，核定个税。

以上方案仅供参考，如有疑问或需要更加详细的税收优惠政策，欢迎您的留言与私信！

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