灵活用工平台 企税家 物业行业怎么做税务筹划,“A B C”模式了解一下,老板必学

物业行业怎么做税务筹划,“A B C”模式了解一下,老板必学

物业行业怎么做税务筹划,“A B C”模式了解一下,老板必学

《企税家》专注于税务筹划,您的贴身节税专家,助您企业合规税务筹划,合规节税!

随着我国房地产行业的快速发展,物业行业的发展也 开始越来越多地受到了人们的关注,但是由于物业企业并 不直接向用户提供商品,而主要是通过向用户提供服务的 方式来获取利润,因此要保证物业企业的经营效益,做好节税筹划工作就显得十分有必要。

一、通过合理控制收入总额进行节税筹划

(一)通过对收入进行转化,降低收入总额

(二)通过预缴税款,调整收入总额

(三)通过会计核算,控制收入总额

二、通过规划企业成本费用的方式进行节税筹划

(一)通过合理使用存货计价方法进行节税筹划

(二)合理使用固定资产折旧的方法进行节税筹划

(三)通过扣除项目实现节税筹划的目标

物业行业怎么做税务筹划,“A B C”模式了解一下,老板必学

三、通过入驻园区享受园区返税政策进行节税筹划

物业行业存在跨区风险,不能说在本地做业务,纳税在外地,针对这种情况,

“A B C”模式应运而生。

何为“A B C”模式,是指在该物业行业无法享受外地园区税收优惠政策,选择在园区内设立一级分公司,由分公司与主体公司产生业务往来,向主体公司开具增值税专票。

有人就要问了,明明是两个公司,怎么是“A B C”模式呢?这个A是指主体公司,B是指享受园区税收优惠政策的公司,而C是指对外接触,受税务局查账用的公司。

不会有人觉得我在教别人怎么X钱吧!!我可没那本事,只是分享一种新颖的运营模式,A主体公司正常运营,A公司向C公司产生业务往来,做一个引流作用,B公司与C公司产生业务往来,开具发票,弥补C公司税负压力。

那园区都有些什么政策呢?

在有税收优惠政策的园区建立公司,对公司的增值税、企业所得税有一定的奖励比例返还

增值税:享受一级地方留存50%,园区奖励70%-90%

企业所得税:享受一级地方留存40%,园区奖励70%-90%

当月纳税,次月返还

经过“A B C”模式操作后,A公司业务量下降,减轻税负压力,B公司账上利润虚高,纳税高,但有园区税收扶持奖励,减轻税负压力,C公司有业务量支撑,有票据支撑,减轻税负压力,这样操作后,不就解决问题了嘛。

以上方案仅供参考,如有疑问或需要更加详细的税收优惠政策,欢迎您的留言与私信!

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作者: 企税家

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