京灵财税-京灵财税(北京)有限公司官网 轻松学税 个人房产即将开征房地产税?税总2022年1号文释放3个重要信号

个人房产即将开征房地产税?税总2022年1号文释放3个重要信号

关于房地产税开征的话题,一直以来,大家讨论得比较热烈。但是限于实际情况,房地产税的推进一直并不算快速。

直到去年10月,国家发文明确:决定在部分地区开展房地产税改革试点工作。这意味着房地产税改革进度将加速。

进入2022年,税务总局发布了一则新的公告:税总财行发〔2022〕1号,主要内容明确了一件事:2022年底前,实现不动产涉税业务的全流程信息实时共享。

其中还明确了,共享的信息包括:权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息,以及办理纳税申报时所需的其他登记信息。

结合当前的背景,这个文件可以说十分的重磅,至少释放了3个重要信号:

1、房地产税在未来试点,乃至全面铺开势在必行。如今,这个文件更是在做前期的准备工作。相关不动产的数据实现共享后,能够为房地产税的开征、试点等做强有力的数据支撑。

时间节点上来看,2022年年底全部实现共享,也意味着届时具备了大规模试点房地产税的条件。

2、即将到来的金税四期,要实现“以票治税”向“以数治税”的转变,而这个转变的背后则需要大量的数据信息共享。不动产实现信息共享后,有望实现不动产涉税的全流程、全业务、多维度的监控。

3、也不用太过担心房地产税会马上到来,先前文件已经明确,试点时间最少就要5年。而且,房地产税征管涉及大量自然人,需要构建可行的征管模式和程序,所以“积极稳妥”一定是房地产税推进的主基调。

同时,很多人对于房地产税和房产税搞不清楚,认为二者是同一概念,其实不然。我们在这里也顺便科普一下:

简单来说,就是房地产税比房产税的范围要大很多,房产税只是房地产税的一个子项而已。

最后,大家也不要妖魔化房地产税,房地产税也是为了引导合理消息和土地资源节约利用,促进市场健康良性发展。在房住不炒和共同富裕的大背景下,以积极稳妥的方式推进房地产税立法与改革,是非常有必要的。

对此,你怎么看呢?

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作者: 轻松学税

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