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叶檀称“房子仍将是最正确的投资”,网友反对,她究竟错在哪?

8月27日,知名财经博主叶檀发文称,“必须承认,房子仍将是最正确的投资”。

针对“房子仍将是最正确的投资”观点,很多网友表示反对,认为叶檀是在为房产商代言,小编个人也不认同文章所传递的信息,针对这篇文章,叶檀究竟错在哪呢?

01、文章的基本内容

从整篇文章看,大致分为三个部分:文章的开头部分介绍过去20年我国房地产的高收益回报情况,紧接着话锋一转,称尽管“房住不炒”,但自住房还是要买,如果买对了,资产可以保值增值,实现“钱找人”的目标。

文章的第二部分分析在当前形势下如何买房的问题,为需要买房的人出谋划策,“买房首选,非此处莫属”,以城市人口净流入作为参考指标,鼓励大家在“一线或者二线省会城市、以及城市群”买房,并说这些城市的房子,未来升值潜力大。

文章的第三部分接近文章近一半的篇幅,“隆重”介绍了小产权房的问题,提示购房人“押注小产权房,万万不可取”。

02、众多网友反对,认为叶檀是在为房产站台

过去的20年,确实是我国房地产市场蓬勃发展的20年,房价从每平方米千元左右猛增到超过万元,很多大城市的房价甚至涨了20倍,早期步入房地产投资的一拨人赚得是盆满钵满。

但花开就有花落,在“房住不炒”的大势下,近两年的房地产市场迎来了“寒冬”,很多地方的房价不升反降,部分投资客的房产砸在手中,成了烫手的山芋。

买房即赔钱已经成了大家的共识,在这种情况下,叶檀发文《必须承认,房子仍将是最正确的投资》,文章阐明的观点与当前的“大势”背道而驰,遭到众多网友的反对。

“为了五斗米,言行无下限”,网友的评论很犀利。

“有多少人因为房子妻离子散、家破人亡,难道你不知道吗”,有网友向叶檀发出灵魂拷问。

“别信这个人说,她是一个卖房的,现在的商品房有价无市”,这位网友似乎很了解叶檀是干什么工作的。

“估计这些为开发商呐喊的所谓专家学者,手中捏着的房产肯定不少”,有人这样怀疑叶檀发文的动机。

“人口净流入是好,问题是这些流入的人口能买得起房子吗?农民工进城,他们有钱买房子吗?现在的房价涨得这么快,可是收入涨得慢,再多人口流入也是枉然,收入远远跟不上房价的涨幅,如何买房”,网友发出了这样的灵魂拷问。

“买房投资,说白了就是一个游戏,现在鼓励大家买房投资,就是诱导欺骗”,有网友直接给叶檀的这篇文章戴上了一顶“大帽子”。

不过,也有个别网友支持文章的观点,认为“文章不错,写得很诚恳,不过标题不好,跟文章表达的意思不一致。”

03、她究竟错在哪?

第一错,把买房和炒股做对比。

股票市场的盘子是一定的,你手中的股票值钱了,必定有另外的人手中的股票下跌了。

十个炒股九个亏,散户更是被收割的对象,身边炒股的人不少,但真正赚到钱的人并没有几个。

炒股票需要专业的理财知识,但运气成分也不能少,叶檀女士把买房和炒股做对比,是非常不恰当的。

炒股是一种投资理财行为,而把买房和炒股相比,等于承认了买房就是用来投资的,这与目前“房住不炒”的大势背道而驰。

一套房子少则几十万,多则上百万,甚至几百万,用炒股的“赌徒”心态去看待买房子的行为,房子是家庭的港湾,有房才有家,试问有多少人能够经得起股票的大起大落?

现在买房的人几乎都是刚需,并不关心房子能升值多少,他们最关心的还是房价能否守住目前的水平。如果用炒股的心态去看待买房,势必会让已经掏空“六个钱包”、还背负几十万上百万房贷的人更加觉得压力山大。

第二错,绝对化语言过多,似乎不买房就是自己的错。

比如文章的标题《必须承认,房子仍将是最正确的投资》,这里面有多处绝对化语言,如“必须”、“最”字等,似乎有钱不买房就是傻瓜一样。

再比如,文章有这么一句话,“买房首选,非此处莫属”,用意昭然若揭。

全国的楼市大家一清二楚,虽然买房具有一定的投资属性,但现在风向变了,前央行副行长吴晓灵早就警告过房地产泡沫的问题。在这种情况下,文章还在鼓吹投资买房,不知这是在帮打算买房的人,还是在为房产商做免费的广告,作为知名财经博主,或许只有叶檀心里最清楚。

第三错,文不对题,文章的大部分内容与标题无关。

文章介绍买房理由的篇幅很少,却用了大量篇幅介绍城市人口净流入问题和万万不能购买小产权房的问题,这些内容与文章的标题相差甚远。

第四,买房即投资,整篇文章充满铜臭味。

现在买房的人,已经和过去买房的心态不一样了,现在的房地产形势大家都很清楚,想通过购买房产发大财的希望已经不大了,想必叶檀也是清楚的。但叶檀的这篇文章没有从“刚需”的角度为打算买房的人出谋划策,为买房人做正确的引导,反而还继续做着“买房发大财”的黄粱美梦。

从前因后果来看,大家有理由怀疑作者发表这篇文章的真正动机。

(免责声明:本文纯属个人观点,不构成任何投资建议。)

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