京灵财税-京灵财税(北京)有限公司官网 小强财艺 即兴演讲“买了三套买四套”,是否涉嫌变相炒房?回应来了

即兴演讲“买了三套买四套”,是否涉嫌变相炒房?回应来了

为了救楼市,各地各显神通,花样频出。最近两天,一则某县领导在房产交易会开幕时的视频火了,视频中一位领导这样说道:各位领导各位同志要带头购房,买了一套买两套,买了两套买三套,买了三套买四套。

刚刷到这个视频,感觉很搞笑,可笑着笑着就笑不起来了,因为买房需要“硬货”,可“硬货”在哪里呢?

中国还有大约6亿人的人均收入在1000元左右,人均可支配收入、人均工资,相对于动不动几十万上百万的购房款,简直是九牛一毛。

目前房地产市场的疲态,属于全国性共性问题,房产市场的蛋糕再大,也会有饱和的一天,房子是用来住的,人口只有这么多,该买房的人也差不多都买了,买不起房的人,即使想买,也是心有余而力不足。前央行副行长早就有言在先,泡沫里狂欢的日子不多了,每个人要做好资产泡沫破裂的准备。

房产不是白菜萝卜,不会变成百姓每天的消耗品,更不会像白菜萝卜那样买买买。买了一套房,对于大部分人来说,已经解决了一辈子的住房问题,余生就是挣钱还房贷、娶妻生子养家糊口了,哪还有多余的钱“买了一套买两套”,更不用说“买了两套买三套,买了三套买四套”了。

根据当地融媒消息,房产交易会有21个楼盘、19家房地产开发企业参展,有1万多套房子,面积有近百万平方米,活动持续3天。

在此期间买房,享受两大优惠政策:一是补贴50%的契税;二是除享受楼盘个性化优惠外,还可以得到3000元优惠券。

契税法规定的契税税率是3-5%,但实际征收时有优惠。一套100万的房子,如果面积在90平方米以下,契税是1万,90平方米以上,契税是两万,购房后契税再减半,加上3000元优惠券,买房人最终大约可以得到万元左右的实惠。

靠这样的“小惠”能激起百姓的购房欲望吗?我看未必。刚需买房的人,即使没有这1万元的优惠,该买还是要买,如果因为这1万元的好处费去买房,至少我不会去这样做。道理很简单,随便把这100万存入银行定期,一年的定期利息也差不多有两万元,如果定期时间再长一点,每年的利息还会更多。

房子紧俏的时候,无需领导站台,无论是现房还是期房,开盘就有可能被一抢而光,普通百姓为了一套房,宁愿掏空掏空“六个钱包”也在所不惜。可时代变了,房子多了,加上已经被掏空的钱包,即使台上有领导呐喊助威“买了三套买四套”,即便百姓还有购房意愿,可钱从哪里来呢?

虽然公开资料显示当地房价每平方只有5000元左右,房价并不高,可一方水土养一方人,房价的高低是与当地经济发展水平、老百姓的收入水平、自然环境条件等综合因素决定的。房价定高了,老百姓买不起,楼盘开发又有何用?

对于领导站台希望大家多买房,买得越多越好,很多网友不淡定了,认为这是“载入史册”的喊话。

在公开场合喊话“买了三套买四套”,是否涉嫌变相炒房呢?当地回应来了:领导参加房产交易会没有演讲稿,属于即兴脱口说的。

对于这样的房产营销喊话,不同网友站在不同立场会有截然不同的看法。

“一套都买不起,怎么买二套三套四套?”

“现在房子出租都很困难,谁还会去买房?”

“这个倡议不错,主题思路很好,现在农村经济越来越好,孩子们在县城买套房也是可以的。”

“心态要放正,心理要平衡,一个家庭如果有四个儿子,每个儿子结婚一套房,正好就是四套房。”

本期话题:对于领导站台,希望大家多买房这件事,你认为合适吗?

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